Warum Geldanlegen heute wichtiger ist, denn je.
Geld einfach auf dem Konto liegen zu lassen, sollte man vermeiden – die Inflation frisst dessen Wert unaufhaltsam auf. Jeder kennt es: Der Einkaufswagen wird immer leerer, obwohl man denselben Betrag ausgibt. Um die Kaufkraft zu erhalten, führt heute kein Weg daran vorbei, Kapital zu investieren – sei es in Renditeimmobilien, Aktien, Gold, Bitcoin oder Anleihen.
Wieso Dubai Immobilien als Investment?
Renditeimmobilien in der Schweiz haben zweifellos ihre Vorteile und ihre Berechtigung. Doch während man hierzulande mit rund 4 % Nettorendite bereits zufrieden sein kann, beginnen die Erträge in Dubai oft erst ab 8 %.
Hinzu kommt: In der Schweiz scheitert der Immobilienkauf für viele bereits an der Tragbarkeitsrechnung oder am erforderlichen Eigenkapital. In Dubai hingegen ist der Einstieg deutlich einfacher. Bereits ab 140'000 CHF kann man Eigentümer einer Immobilie werden. Besonders interessant sind Objekte von ausgewählten Bauträgern, die sich noch im Bau befinden – hier ist das Wertsteigerungspotenzial am grössten. Üblich ist eine Anzahlung von 20 %, der Restbetrag wird je nach Bauträger über bis zu 8 Jahre zinslos abgestottert. So kann man bereits mit rund 30'000 CHF stolzer Eigentümer einer Immobilie in Dubai werden.
Diversifikation
Wie im Aktienmarkt Diversifikation wichtig ist, sollte auch eine Streuung im Immobilienmarkt nicht fehlen. Dubai bietet dabei entscheidende Vorteile gegenüber vielen anderen Standorten weltweit.
ab 8 % Renditen
Attraktive Renditen: ab 8 % jährlich plus hohe Wertsteigerungspotenziale nach der Fertigstellung.
Leerstandsquote
Leerstandsquote aktuell nur bei 2 %.
Transparenz
Grundbucheintrag über das staatliche Dubai Land Department zeigen ganze Historie von Verkaufs und Mietbeträgen einer Liegenschaft.
Mieten im Voraus
Die Miete erhalten Sie standardmässig 3 Monate im Voraus, bei Premiumobjekten sogar bis zu 12 Monate.
Steuerparadies
Keine Einkommens-, Vermögens- oder Grundstückgewinnsteuer; Doppelbesteuerungsabkommen mit der Schweiz. Gewinnsteuer bei einer Firma wird erst an einem Gewinn von 380'000 AED (zirka CHF 83'000) in Dubai mit 9% besteuert.
Regierungsziele
Staatliche Planungssicherheit mit klaren Regierungsziele bis 2040.
2032
Wachstumsperspektiven: 2032 Eröffnung des weltweit grössten Flughafens Al Maktoum mit ca. 70 km² grösse und 5 parallelen Landebahnen.
4 Millionen
Derzeit leben rund 4 Millionen Einwohner aus unterschiedlichsten Ländern hier, Tendenz stark steigend.
Mega-Projekte
Mega-Projekte in Planung: z. B. Dubai Creek Tower, Coral Reef, etc.
Lebensqualität
Massiver Ausbau von Grünflächen, moderne Infrastruktur, ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sowie internationale Offenheit prägen Dubai. Ergänzt wird dies durch hochwertige Bildungseinrichtungen, erstklassige Gastronomie, exzellente medizinische Versorgung sowie ein hohes Mass an Sicherheit und politischer Stabilität.
UBS Bubble Index
Vergleich mit der Schweiz: Gemäss UBS Bubble Index 2024 befindet sich Zürich auf Platz 3 und Genf auf Platz 6 der weltweiten Immobilienblasen-Rangliste. Dubai liegt hingegen nur auf Platz 14 – und weist somit eine deutlich geringere Blasengefahr auf.
Treuhandkonto
Für Investoren ist Sicherheit gewährleistet, da Investitionen über ein Escrow-Treuhandkonto abgesichert sind.
Golden Visa
Golden Visa ab einem Immobilieninvestment von 500'000 CHF, sofern mindestens 24 % vollständig einbezahlt sind.
8'000 Millionäre
Im High-End-Umfeld von Dubai Downtown leben bereits über 8'000 Millionäre, Tendenz stark steigend.
Sicherheit
Dubai gilt als eine der sichersten Städte der Welt – selbst ein vergessenes Handy bleibt oft stundenlang unberührt liegen.
Dubai vereint damit Rendite, Sicherheit, Wachstum und Steuerfreiheit – und ist für Investoren aus der Schweiz eine hochinteressante Ergänzung im Immobilienportfolio. Haben Sie Interesse, mehr darüber zu erfahren?
Wieso Dubai Immobilien kaufen bei RE/MAX Aarau
Wir von RE/MAX Aarau haben dank Bonni Kuruvilla über viele Jahre hinweg das nötige Know-how aufgebaut und bieten Ihnen einen umfassenden Full-Service – von der Auswahl der Immobilie über die Kaufabwicklung bis hin zur Einrichtung und erfolgreichen Vermietung. Auch darüber hinaus stehen wir Ihnen langfristig als verlässlicher Partner zur Seite und begleiten Sie gerne weiter. Wir sind Ihre direkte Schnittstelle zwischen Dubai und der Schweiz – und jederzeit in unserem Büro in der Aarauer Altstadt persönlich für Sie da.
Spätestens alle zwei Monate ist Bonni Kuruvilla, Teilhaber von RE/MAX Aarau, persönlich in Dubai vor Ort, um für unsere Schweizer Kunden die besten Angebote und den besten Service sicherzustellen. Stolz können wir sagen: Kein anderer RE/MAX Standort in der Schweiz verfügt über einen vergleichbaren Fokus und ein derart tiefes Wissen über den Immobilienmarkt in Dubai. Kunden aus der ganzen Schweiz kommen nach Aarau, um von unserem Know-how und unserem starken Netzwerk zu profitieren.
Wir veranstalten einmal im Monat einen exklusiven Dubai-Event in unserem Büro in der Aarauer Altstadt. Bei feinem Wein und Apéroplättli erhalten Sie eine vertieften Einblick zum Thema Immobilieninvestments in Dubai – ganz unverbindlich und in gemütlicher Atmosphäre.
Bonni Kuruvilla
